二手房购买需要注意的陷阱及应对方法

一、房屋产权要弄清

购买二手房时，首先要弄清房屋的产权情况。有些房主会将一套房子卖给多个人，从而获得更多的钱。购房者要核实清产权人数，并要求所有房屋产权人都签字同意出售。

二、房主身份需核实

购买二手房时，要仔细核查卖方的身份，避免被冒充房主骗取房费、押金等。购房者可以亲自到房管局进行查询，或委托正规中介核实。

三、房屋情况要落实

购房者应该关注房屋的设施和质量，只有房屋设施完善，才能住得舒适、安心。购房者要注意某些房主和黑心中介可能会隐瞒房屋缺陷，购房者入住后才发现问题，因此要注意房屋质量。

四、保留证据

在二手房交易过程中，购房者要注意保留每个环节的证据。签订合同只是交易的开始，后面可能会发生纠纷，因此要保留好每个环节的证据，特别是自己履行义务的证据。

五、购买流程

1. 看房选房：通过各种途径找到房源后，要注意查看卖方的证件、小区环境和房屋情况。

2. 签合同交钱：签订合同前要确保合同中对房屋位置、产权情况、房款价格、付款时间、交房时间等内容说清楚。

3. 过户交税：购买二手房需要交纳一定的税费，交完税费后，双方到房产管理部门办理产权登记。

4. 物业交割：购房者需要查看屋内的管道设施，并进行物业和水电的交割。

购买二手房时，需要注意以上陷阱并采取相应的应对方法，以保证自己的权益。