维修基金和契税是否可以暂时不交？

一、维修基金和契税是否可以暂时不交？

根据相关规定，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，逾期缴纳将产生滞纳金。而维修基金必须在房屋交付前缴纳。因此，维修基金和契税都是购房过程中必须要及时交纳的费用，不能暂时不交。

二、购房前的准备事项

1.了解购房知识：在购房前，购房者应该对房地产知识有一定了解，避免因为对房产知识的不了解而吃亏上当。

2.查询个人信用状况：银行在批准住房贷款前会查询借款人的信用情况，如果有多次逾期还款的记录，可能会被拒绝贷款。因此，在购房前应查询个人信用状况，确保有良好的信用记录。

3.计算资金能力：购房需要大量资金，购房者应对自己的资金进行清算，并评估自己的购房能力。除去日常生活和预期投资所需的资金，剩余的流动性资金可以作为购房资金动用。

4.计算养房能力：购房后需要支付水电费、物业费、垃圾费等费用，购房者应计算好养房成本，确保自己有能力养房。

5.了解房产领域的专业名词：购房过程中会涉及到一些专业名词，购房者应对这些名词有一定了解，避免在与对方沟通时出现矛盾。

三、购房准备的重要性

购房准备是非常重要的，它可以帮助购房者避免一些潜在的风险和问题。通过了解购房知识、查询个人信用状况、计算资金能力和养房能力，以及了解房产领域的专业名词，购房者可以更加理性地进行购房决策，避免因为不了解情况而导致损失。

购房是一项重要的决策，购房者应在购房前做好充分的准备工作，确保自己有能力承担购房所需的费用，并了解相关的法规和政策。只有做好购房准备，购房者才能更加从容地面对购房过程中的各种挑战。