买房时首先看具备购房资格，购房资格审核要什么材料？

一、购房资格的重要性

购房时首先要关注是否具备购房资格，因为购房资格实际上就是限购令下的购房受限。为了防止购房人买房劳而无获，并且控制盈利性房屋买卖的交易，购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。很多城市对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭限购一套，已经拥有两套及以上住房暂停购房。

二、购房时需要注意的事项

1、关注房产证：购买房屋时，一定要注意房屋的房产证。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证。没有房产证的房屋交易对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、注意共有人情况：有些房屋有多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。购买这类房屋时，买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、注意租赁情况：有些房屋在转让时还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁，买受人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

三、购房资格审核所需材料

购房资格审核需要提供相应的户口证明，如果是家庭户口需要提供相应的信息。其次，需要提供纳税相关证明，可以直接去一些正规机构进行查询和下载。之后，需要准备缴纳社保的相关证明，可以直接去人力资源区域进行信息下载。如果有贷款记录，也需要提供相应的证明。如果并不是第一次购房，还需要提供相应房产的相关信息。通常情况下，前面几个是必须要准备的材料，但是可以根据自己的要求准备后续的一些材料。

购房时，首先要关注是否具备购房资格，购房资格审核需要提供户口证明、纳税证明、社保证明等材料。同时，购房者还需注意房屋的房产证、共有人情况以及是否存在租赁等问题。购房资格审核的材料准备要充分，以确保购房交易的顺利进行。