房贷还款金额为何比上个月多？原因揭秘！

一、房贷还款金额为何比上个月多？原因揭秘！

在偿还房贷的过程中，如果发现该月还款额要比上个月多，可能有以下几个原因：

1. 首月还款金额较少

如果上个月是房贷的首月，由于从放款日到第一个还款日的天数不足一个月，所以上个月的还款金额会比之后的月供少一些。因此，下个月的还款金额会比上个月多。

2. 逾期还款导致罚息增加

如果客户上个月未能按时全额偿还月供，出现了逾期行为，那么该月的账单除了应还本息外，还会记有上月未还部分以及产生的逾期罚息。因此，下个月的还款金额会比上个月多。

3. 利率重定价

如果房贷的重定价日到了，银行会重新计算利率，新利率可能比原利率更高，导致利息增加，从而月供也会增加。因此，下个月的还款金额会比上个月多。

客户只需按照账单上显示的还款金额进行偿还即可。如果对还款金额有疑问，认为计算出错，可以联系银行说明情况。

需要注意的是，如果房贷选择的是等额本息还款法，每个月偿还的数额都是相同的；如果选择的是等额本金还款法，通常是越还越少的。

二、房贷还款方式

贷款买房子的还款方式主要有三种：

1. 按月等额本息还款

在贷款期限内，每个月的还款额度是一样的。这种方式有利于记住还款额度，可以很好地计划收入和开支。

2. 按月等额本金还款

本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日计算。这种方式每个月的还款额度不一样，是逐月递减的。适合贷款初期还款能力较强、希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

3. 一次性还本付息

这种还款方式只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力，但到了还款期限，压力较大。建议只有绝对把握能在还款期限内还清贷款的借款人选择这种方式。