买现房贷款下来后多久可以交房？了解交房流程及注意事项

一、购房前的准备

购房者在购房前应该慎重选择一个物业项目，考虑地理位置、户型以及周边环境。同时，了解开发商的资信情况也非常重要。购房者可以通过咨询、查阅相关资料等方式对开发商进行了解，确保选择的物业项目符合自己的需求。

二、签订认购书和商品买卖合同

在签订认购书和商品买卖合同时，购房者需要注意查验五证，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。此外，购房者还需要交付定金，并选择付款方式。签订商品房买卖合同后，购房者需要按合同约定交付购房款，并办理销售或预售登记。

三、交房和办理产权登记

购房者在签订认购书后，可以与开发商约定交房手续事宜。一般情况下，购房者可以在贷款下来后的一个礼拜内交房。开发商在办理完登记后，购房者可以签收“两书”，接受物业，并申领产权证。

建议：

购房者在签订认购书时，可以将条款修改为买房应在签订认购协议之日起一定时间内与卖房商谈正式合同。如果因合同条款分歧导致合同未能签署，所收定金应予退还。这样可以更好地保护购房者的利益。