现房交房款后多久能拿到钥匙？交房流程详解

一、确认收房流程

购房者在交房前需要对房屋进行验房，确认房屋是否存在质量问题和面积差异。交房时，开发商和物业会核验购房者的材料，双方确认收房流程。购房者需要领取收房验房表，并获得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。

二、综合验收

综合验收是购房者对新房进行的重要环节。购房者可以提出质询、改进意见或解决方案，双方协商并达成书面协议，解决交房中存在的问题。如果问题无法在15日内解决，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

三、验收完付款

开发商会出具《实测面积测绘报告》，购房者确认面积误差后，结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。购房者在此时可以领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。

四、与物业公司的物业关系

购房者需要与物业公司签署物业协议，并交纳物业费。同时，购房者还可以向物业公司索要或盖章确认的收据。如果购房者委托开发商办理产权证，开发商可以代收契税和房屋产权登记费，代办费金额双方协商。购房者还需要签署《入住交接单》，完成收房手续。

通过以上步骤，购房者在交付房款后，办理完交房手续，就能拿到钥匙，正式入住新房。