现房和装修房有什么区别？买新房的流程是什么？

一、现房和装修房的区别

现房是指已经完成建设，达到入住标准的房屋，可以分为装修房和毛坯房。装修房已经达到一定入住环境质量，只需要再配上家具就可以入住。而毛坯房则需要进行装修后才能入住。

二、买新房的流程

1. 选房：购房者需要检查所购楼盘是否有“五证二书”，确保开发商开发的房子是合法的。

2. 选择楼盘：购房者需要了解房屋的产权性质及年限，同时还需要考虑楼盘的配套设施。

3. 选择房屋户型：购房者根据自身经济水平和家庭成员来选择合适的房屋户型。

4. 签合同付款：确定好房源后，购房者和开发商签订房屋买卖合同，明确面积、交房条件、贷款问题、物业信息等。

5. 验收入住：购房者在收房时应仔细检查房屋质量，并要求开发商出具住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋竣工验收证明书和入住许可证。

买新房的流程包括选房、选择楼盘、选择房屋户型、签合同付款和验收入住。购房者在购买现房时需要了解现房和装修房的区别，确保选择适合自己的房屋。