存量房可以贷款吗？贷款买房流程及申请条件详解

存量房也是可以贷款的，存量房一般被算做是二手房，但大多是没有使用过的房子，贷款方式和常规的二手房贷款没有太大区别，买卖双方携带材料到银行办理手续，等到银行审批通过，买方向卖方支付首付款，然后办理过户手续就可以了。

一、贷款买房流程

1、项目销售组与购房者签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款。

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

二、购房贷款申请条件

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

存量房也可以贷款购买。购房者只需按照贷款买房的流程，准备好相关资料，选择合适的贷款行，就可以办理存量房贷款。同时，购房者还需要符合一定的申请条件，如年龄、收入等方面的要求。希望本文对购房者了解存量房贷款有所帮助。