租房转租押金能否退还？解析租房押金退还规定

一、租房转租押金退还规定

在租房转租的情况下，承租人仍然是租赁方，因此在退房前，租金是不能退还的。但在实际租房过程中，承租人可以与房东商量，将次承租人的租房押金抵扣自己的押金，从而实现自己的押金退还。

1. 房屋无损害时应退还押金

租房者合同期满要求退租时，房东可能会以房屋设施损坏等为条件来克扣租房者押金。因此，在签订租赁合同时，双方应明确规定，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

2. 约定好退还押金的时间

在交纳住房押金时，最好约定好退还押金的时间。双方可以在合同中注明租约期满后多少个工作日内，房东应退还押金。此外，租房者在承租房屋前应清点房屋内部设施，并将其列入清单，以避免入住后与房东产生纠纷。

3. 租房押金的合理金额

目前，租房一般都是押一付三，即要押一个月的租金。如果房东不退还押金，租房者可以通过协商解决，如协商不成，可以收集证据向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。

4. 注意事项

在交付租房押金时，租客应列出家具、电器状况清单，并通过照相的形式保存租房时的现状，以避免押金纠纷。

二、租房转租押金退还的解决方法

在租房转租的情况下，承租人可以与房东商量，将次承租人的租房押金抵扣自己的押金，实现自己的押金退还。如果双方协商不成，可以收集证据向法院起诉，要求退还押金。

租房转租押金一般不能退还，但租房者可以通过与房东商量或法律途径来争取自己的权益。在交付押金时，租房者应注意约定退还押金的时间，并保存好相关证据，以避免押金纠纷的发生。