买房不通过中介双方如何办理手续

买房不通过中介双方如何办理手续？下面是具体步骤：

一、建立信息沟通渠道

买方需要了解房屋的整体现状和产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。

二、签订合同

卖方提供房屋的合法证件后，买方可以交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同。

三、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。

四、办理产权转移过户手续

根据交易房屋的产权状况和购买对象，房地相关部门逐级申报审核批准后，交易双方才能办理产权转移过户手续。

五、缴纳税费

根据交易房屋的性质，买方需要缴纳相应的税费。

六、银行贷款

买方可以与卖方一起到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信并对房屋进行评估，确定买方的贷款额度。待产权登记变更完成后，银行将贷款一次性发放。

七、打余款完成交易

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

买房不通过中介的注意事项：

1、看房

在看房时，要查看房屋所有权证，了解房屋的产权情况和购买方式。还需确认房主与卖房人是否同一人，并了解他们的关系和是否有相关证明文件。

2、签订合同

一切承诺都要在合同上明确，以便将来产生纠纷时有据可查。

3、注意付款方式

最好在过户当天支付款项，办理过户手续时，按照房管局的流程办理即可。