楼房验收的注意事项及步骤

一、门窗验收

在楼房验收过程中，门窗是需要重点关注的部分。首先要检查门是否能正常打开，是否灵活。对于推拉门，要检查滑轮轨道和轴承的流畅性。对于窗户，要检查窗台高度，逐一查验玻璃是否有破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。此外，还要确保密封条、防尘条、防水条不缺少。

二、水电验收

在验收水电方面，可以采取一些简单的方法来检查。对于电路，业主可以购买一个“验电插头”来辅助验电。首先关闭电闸，检查电闸的电线是否松动，然后再打开电闸，使用验电器检查线路安装是否合理。对于水路，可以打开水阀观察排水是否流畅，是否有阻塞。同时，开水阀放水时可以用卫生纸擦拭上下管道底部，检查是否有渗水。

三、地面验收

地面的平整度是需要注意的验收内容之一。最常见的方法是目测，仔细检查地面是否有突起物、颜色是否均衡、光滑度如何等。此外，还要检查地面是否有空鼓和开裂。

四、墙面验收

墙面的验收主要包括检查是否有空鼓、开裂、掉灰的现象，是否有钢筋外露。同时还要检查墙面的平整度，以及阴阳角的垂直角度是否符合标准。

装修后验房步骤：

1. 入户门：检查是否闭合严实，表面是否有划痕或撞伤。

2. 电源厢：检查边框是否松动，开关是否正常。

3. 多媒体箱：检查是否布线充足，是否预留电源插板以及是否有支架框。

4. 墙面：检查砂浆比例是否达标，是否有空鼓。

5. 地面：检查是否有空鼓和开裂。

6. 卫生间：检查淋浴的高度是否正常，出水位是否在标准范围内。

7. 电源：检查电箱是否短路、跳闸，火线是否接反。

通过以上步骤的验收，可以确保楼房的质量和安全，为业主提供一个舒适、安全的居住环境。