租房退租违约金如何确定？退房注意事项有哪些？

一、租房退租违约金如何确定？

根据租房合同规定确定，如果合同上写了提前退租押金不退，那么就无法退回押金，一般押金是一个月房租。但是如果承租人觉得违约金过高的话，可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。

二、退房注意事项有哪些？

1. 退房时提前30天告知房东：如果打算搬到其他地方去住，解除与房东的租赁关系，至少应该在搬家之前30天左右告知房东。这样房东可以重新找到租房者，并在新的租客到来之前对房子进行清理和修缮，避免冲突发生。

2. 整理房间：退房前应着重清扫房间卫生，不需要请专业清洁公司或购买昂贵的清洁物料，只需扫一下地板，清扫表面上的灰尘即可。虽然不会花费太多时间，但是给房东留下一个良好的印象，划下一个愉快的句号。

3. 房东进行退房前检查：在离开之前，房东一般会约定时间进行退房检查。如果损坏了房间，将面临部分或完全扣除押金的情况。如果损坏的成本超过了押金，还需要赔偿。避免麻烦的最好方法是立即修理或清算赔偿损坏的地方。

4. 告知房主还能再居留多久：可以要求附加的时间来打扫和整理物件，具体时间可以与房东商量。但原则是尽快收拾搬出，以便下一位客人搬来。

退房时需遵守合同规定，提前告知房东、整理房间、进行退房前检查，并告知房主还能再居留多久。如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构减少。遵守退房注意事项，可以顺利解除租赁关系，避免纠纷发生。