赠送面积不写入合同的解释及常见赠送面积类型

赠送面积一般是不写在合同上的，这是因为赠送面积只是开发商吸引客户的一种手段，并没有相应的产权证明，所以无法写入合同。常见的赠送面积有两种，一种是全赠送，另一种是半赠送。

一、阳台

阳台是建筑物的室内延伸，常见的有悬挑式、嵌入式和转角式。在赠送阳台的规则中，全封闭和未全封闭的计算方式不同，全封闭按照全部面积计算，而半封闭按照一半的面积计算。

二、飘窗

飘窗分为内飘窗和外飘窗两种。飘窗是否计入建筑面积取决于飘窗台到天花板的高度，低于2.2米的不计入建筑面积，包括低于2.2米的落地窗。

三、阁楼

阁楼一般只有等于或高于2.2米的才计入建筑面积，低于2.2米的阁楼本来就不计入建筑面积。

四、入户庭院

关于入户庭院是否计入建筑面积，有三种情况：有顶、全封闭且一户专用的计入建筑面积；有顶、全封闭但两户或多户共用的计入公摊面积；没有顶的庭院不计入建筑面积。

五、露台

露台是指住宅中的屋顶平台或为了建筑物的结构或改善室内而设置的大阳台。虽然露台能提升消费者的生活质量，但它是不计入建筑面积的，因为它是免费赠送的。

赠送面积一般不写入合同，常见的赠送面积类型包括阳台、飘窗、阁楼、入户庭院和露台，它们在计算建筑面积时有不同的规定。