购买精装房需要注意什么

一、选品牌开发商

购买精装房时，选择品牌开发商是非常重要的。品牌开发商的口碑好是有一定道理的，只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。特别是购买精装房的朋友，选择什么样的开发商不仅关系到房子的品质，还关系到装修的品质。购房者可以多了解一些开发商以往开发的精装房项目的具体情况，以此来判断装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。

二、样板间仅供参考

有些购房者是在看了样板间之后才决定购买房子的。然而，样板间只是一个参考，不要以为你看到的样板间就是你购买的房子的样子。每个房子的装修风格可能会有所不同，所以购房者应该将样板间作为一个选房的参考，而不是确定房子装修风格的依据。

三、明确交付标准

购买精装房时，交付标准一定要明确。精装房不同于毛坯房，里面带的东西很多。装修时用到的建材及用具，如热水器、淋浴、厨房用具、马桶等，一定要在合同中写清楚。购房者在房屋交接时，应该对照着合同进行验收，避免出现掉包的情况。

四、明确违约责任

不管是购买毛坯房还是精装房，购房合同中的违约事项都是需要注意的。如果买卖双方选择自行协商约定，除了对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，还要明确具体的违约责任如何承担。

适合购买精装房的人

1. 没时间的人：如果对自己未来的家有很多憧憬，想自己动手装修房子，有自己喜欢的风格，买毛坯房是不错的选择。但是，如果时间和精力有限，不能监工的话，购买精装房也是一个不错的选择。

2. 着急入住的人：精装修的小区风格统一，避免了不同业主装修时风格的参差不齐，也提高了小区的档次。购买精装房后，只需要购置家具就可以入住，明显降低了时间成本。

3. 有充足购房资金的人：精装房的总价比毛坯房要高，购房者的买房成本相应增加。一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括。