经济适用房房产证名字可以是一个人吗？办理流程和贷款条件解析

一、经济适用房房产证名字可以是一个人吗？

经济适用房的房产证名字可以是一个人的名字，但如果是已婚者，即使只写一个人的名字也属于夫妻共同财产。单身购房者可以只写一个人的名字，不会有特别的影响。

二、经济适用房办理房产证的流程：

1. 提交申请：向房管所提出申领房产证的申请，并准备相关资料，包括申请表、房屋买卖合同、预售合同确认书、测绘图、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免凭证、购房人身份证明、共有协议和银行的提前还贷证明。

2. 初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的立即受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

3. 查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，并绘制平面简图。

4. 审批：根据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的进行审批，确定房屋产权。

5. 交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

6. 发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，产权人到房管所领取房屋权证。

三、经济适用房能贷款吗？

1. 经济适用房是可以贷款购买的，贷款方式与个人购房贷款操作方式基本相同。

2. 经济适用房5年以上获得彻底产权后，可以贷款购房。银行发放借款的条件主要看房子的产权，只要购买已获得彻底产权的经济适用房，符合购房条件的购房者就可以申请借款。

3. 经济适用房贷款是指向经济适用住宅项目开发建造的借款。借款人是指商业银行和其他银行业金融机构，借款人是指具有法人资格并获得房地产开发资质的房地产开发公司。

4. 银行对经济适用房发放借款的条件主要看抵押房子的产权，只要购买已获得彻底产权的经济适用房，符合购房条件的购房者就可以申请借款。需要注意的是，5年以内的经济适用房是有限产权，购房者只具有房子所有权，没有土地使用权。

经济适用房的房产证名字可以是一个人的名字，但已婚者即使只写一个人的名字也属于夫妻共同财产。办理房产证的流程包括提交申请、初审、查丈、审批、交费和发证。经济适用房可以贷款购买，但需要满足一定的条件，如已获得彻底产权等。