买二手房如何按揭贷款，详细步骤一网打尽

一、确定按揭服务公司

根据个人需求，与中介确定合适的按揭服务公司，并向其咨询贷款方案。

二、查询公积金

如需公积金贷款，提供公积金账号给按揭服务公司，进行公积金查询，确定可贷款金额和贷款年限。

三、签定房屋买卖合同

与卖方签定房屋买卖合同，根据不同区域的要求，可能需要到交易办理房屋过户。

四、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助准备贷款资料，包括房价评估，进行初步审核。

五、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将贷款资料交银行审核通过后，安排借款人与银行签订贷款协议并办理公证，同时收取费用。

六、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收据交给按揭服务公司。

七、办理房产证和抵押证明

房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将相关证件交给银行。

八、银行放款

银行收到借款人的证件后，按揭服务公司将贷款金额发放给借款人。

二手房按揭贷款条件

1.具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份。

2.具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力。

3.同意以所购房屋作为银行的抵押物。

4.所购房屋产权明晰，可进入房地产市场流通。

5.所购房屋不在拆迁公告范围内。

6.需要在建行开户，并存入足够的首付款。

7.申请贷款时没有任何不良信用记录。

注意事项

在办理贷款过程中，需要注意按揭服务公司和银行的要求，以及相关手续的办理时间和费用等。同时，借款人应保持良好的信用记录，确保贷款顺利通过。

买二手房按揭贷款需要按照一定的步骤和条件进行，借款人应提前了解相关流程，并准备好所需资料。同时，注意遵守相关规定和要求，确保贷款顺利办理。