购买房子的选择要点及技巧

一、选择要点

购买房子时，有几个要点需要考虑：

1. 交通：要考虑住宅附近的公共交通情况，包括车流量和到上班地点的距离，可以以出行时间为参照进行比较。

2. 商业配套与居住环境：要考虑日常的衣食住行是否方便，周边是否有生活配套设施，居住环境是否安静，是否靠近大型工厂、广场、电厂、主干道等。

3. 配套学校以及未来发展：要了解住宅附近有哪些学校，尤其是重点学校，方便孩子入学和家长接送，同时也要考虑住宅周边的发展方向，政策发展、商业发展和交通发展等。

4. 小环境：包括楼体朝向、停车位、小区绿化率、容积率、物业公司和小区自身配套设施等，一般来说，楼体坐北朝南或者是西南是比较好的选择。

5. 选择户型：好的户型应该是方正的，进深与开间的比例合理，一般在4:6之间较好。

二、选房技巧

购买新房时，还有几个技巧需要注意：

1. 注意单价：要对比不同楼层和户型的单价，了解价格差异。

2. 注意户型：选择自己喜欢的户型，避免入户门正对着厕所的户型。

3. 注意朝向：主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准，南向和不靠外墙的卧室较好。

4. 注意周边配套设施：了解楼盘周围的基础设施配套情况，选择配套较好的楼盘。

5. 注意物业管理费：注意物业服务质量和费用的匹配，通过多个楼盘的比较选择合适的物业服务。

购买房子是一项重要的决策，需要考虑多个因素，包括交通、商业配套、配套学校、小环境等要点，同时还需要注意单价、户型、朝向、周边配套设施和物业管理费等选房技巧。希望本文的介绍对购房者有所帮助。