经济适用房的房产证和商品房一样吗？

经济适用房和商品房的房产证在外观和本质上没有区别。无论是经济适用房还是商品房，房产证都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证。房产证的颜色一般为深红色。

经济适用房办理房产证的流程与商品房类似，包括贷款申请、审批、产权登记等步骤。在办理贷款之前，借款人需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，并申请个人的住房按揭。借款人需要提交相关资料，如付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件和复印件，然后由贷款银行进行审查和审批。

在贷款申请获得批准后，贷款银行会发放贷款，并办理房产产权抵押登记手续。同时，通知发展商领回借款合同并出具付清房款证明给贷款行。借款人也会收到借款合同、借据和保险单。最后，贷款行将贷款档案归档。

房产证包括房屋所有权情况、土地使用情况、权利人情况和房地产其他权利情况等内容。房屋所有权情况具体包括房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等信息。土地使用情况具体包括土地面积、使用期限、坐落等信息。权利人情况包括房屋所有权利人的名称、身份证号等信息。房地产其他权利情况包括房屋是否有抵押、抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。此外，房产证还包括房地产平面图等。