契税交了以后房产证什么时候能下来？详细解读房产证办理流程

一、契税交了以后房产证什么时候能下来？

根据契税条例，签合同后30天内要交契税，契税不交就不能办房产证。一般情况下交完契税大概半个月左右可以拿到房产证。买房契税应在办理房产证前或办理房产证的时候缴纳，一般可以是由开发商代办，也可以由购房者自己去缴纳。

二、房产证办理流程

1. 初始登记：商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。

2. 领取申请表：到开发商处领取《房屋(地)权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。

3. 拿测绘表：前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。

4. 交维修基金和契税：缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。

5. 提交资料：提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

6. 缴纳税费：办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。

7. 领取房产证：按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

根据契税条例的规定，签合同后30天内要交契税，否则无法办理房产证。一般情况下，交完契税后大约半个月左右可以拿到房产证。在办理房产证的过程中，需要按照一定的流程进行，包括初始登记、领取申请表、拿测绘表、交维修基金和契税、提交资料、缴纳税费以及领取房产证等步骤。购房者可以根据这些步骤提前做好准备，以便顺利办理房产证手续。