中国最高楼是多少层？

一、建筑质量

高层住宅的建造标准和质量一般要高于多层住宅。高层住宅采用钢筋混凝土结构，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅。整幢大楼不会下沉变形，折旧年限也更长。

二、视野和空气质量

高层住宅的视野较开阔，空气质量较好，噪音也相对较小。自然风大，有的房间不需装空调可节约电费。采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久。

三、实际使用面积

高层住宅的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层。这是因为高层住宅需要分摊更多的公用面积，如电梯、电梯等候间、地下室等。因此，实际使用面积要低一些。

四、物业管理

大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全。但高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

五、便利性

高层住宅上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦。但如果电梯的维修保养不到位，一旦发生故障，上下楼比较困难。

高层住宅和多层住宅各有特点，选择适合自己的楼层需要综合考虑建筑质量、视野、空气质量、实际使用面积和物业管理等因素。