买房付定金后多久付首付解析

买房付定金在签订购房合同后付首付。买房的时候，开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。

一、交付定金

在购房过程中，买房者需要交付一定数额的房屋定金，并及时索取正式的收据或发票。

二、范本的取得

在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。购房者需要要求开发商提供商品房买卖合同和补充协议的范本。

三、核实房屋权属

在签订合同前，购房者需要再次审核房地产项目的相关有效证件，如土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等。同时，还需要确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。

四、签订购房合同

购房合同需要一式两份，双方均需要提供有效正式的身份证、户口本、联系方式等。合同中需要敲定购买房产的基本信息、付款方式和时间，并在合同书上签字。

五、公证

双方在协商一致后，需要去当地市级房地产买卖公证中心，在申请表上签字和按手印。

六、注意事项

1、弄清楚合同中的当事人是否一致，一旦出现开发商违约或其他严重现象，需要及时赔偿或交移相关部门处理。

2、确定房屋现状，包括房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况等。

3、明确交易流程，保留好每次缴纳款项和签订相关文件的凭据、发票或收据，并熟记交易相关的时间、方式、交易情况等。

4、明确违约责任，这是双方诚信交易、公平交易的体现。