期房购买流程及付款方式详解

一、期房购买流程

购买期房的流程一般分为以下几个步骤。首先，购房者需要按照约定好的时间来支付房款。如果没有明确约定，根据《合同法》规定，购房者应在收到标的物或提取标的物单证的同时支付房款。合同生效后，双方可以根据房子的质量、价格、履行地点等内容进行协议补充，如果无法达成补充协议，则按照合同的有关条款或交易的习惯来确定房款支付时间。

二、付款方式

根据购房合同的约定，购房者需要按照合同规定的方式和时间支付房款。一般来说，购房者需要先支付认购金，然后在开盘时签订预购合同并支付定金。定金支付后，购房者通常在一到两周内准备支付首付款，并准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来后，办理完手续后次月开始还月供。

三、按揭贷款购买期房的注意事项

如果购房者选择按揭贷款购买期房，需要注意以下几点。首先，要看房产商的付款时间，一般是在交房前办理按揭手续。其次，要根据合同上的约定来执行付款方式和时间。有的房产商可能不允许分期付款，常见的付款方式有一次性付款、银行贷款和公积金贷款。最后，购房者需要确保自己的证件齐全，才能签订正式的购房合同。

以上就是期房购买流程及付款方式的详细介绍。购房者在购买期房时，应该根据合同约定来支付房款，并注意按揭贷款购房的相关事项。希望本文对购房者有所帮助。