经济适用房的房产证是绿色的吗？

一、经济适用房的房产证是绿色的

经济适用房的房产证是绿色的，这是因为经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。这类房屋的房产证都是绿色的，包括政府福利房等房屋类型也是如此。

二、房产证和土地使用证的区别

房产证和土地使用证是房屋产权的两个证书。房产证证明房屋的产权，而土地使用证限制土地的使用期限。只有同时取得这两个证书，才能真正拥有房屋的权利。

三、房产证和土地使用权的年限问题

房产证没有写明期限，即房屋归人，除非房屋倒塌。而土地使用权有一定的年限，根据土地规划的用途和具体情况来确定。一般商业用地为40年，住宅用地为70年或50年。

四、土地使用权到期后的续期问题

土地使用权到期后可以续期，但目前国家尚未出台具体的实施办法。根据《物权法》和《城市房地产管理法》的规定，住宅建设用地使用期满后可以自动续期，但需在期满前一年申请续期。续期需要重新签订土地使用权出让合同，并支付土地使用权出让金。

五、土地使用权续期的法律安排

2016年，我国首次以中央名义出台了产权保护的方案，明确提出研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。

经济适用房的房产证是绿色的。同时，房产证和土地使用证是房屋产权的两个证书，房产证没有期限，土地使用权有一定年限。土地使用权到期后可以续期，具体续期办法尚未出台，但有相关法律规定保护产权。