第一套房首付比例要求及购房注意事项

一、第一套房首付比例要求

根据商品房贷款政策规定，购买第一套房子时，首付比例有具体要求。如果使用商业贷款购买第一套房子，首付比例一般不得低于30%。而如果使用住房公积金贷款购买第一套房子，首付比例一般不得低于20%。此外，购买第一套住房的城市居民还享有按揭贷款利率优惠和契税税率1%的优惠（适用于90平方米及以下的普通住房）。

二、购房注意事项

1. 查看开发商的五证情况：购房前要确保开发商具备售房资质，需要查看开发商是否拥有《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》这五本证书。

2. 查看开发商口碑评价：在网上搜索该楼盘的口碑评价，了解开发商和楼盘是否存在维权问题，甚至可以搜索相关视频了解更多信息。避免购买到黑心开发商的房子。

3. 避免抢房陷阱：开发商常常制造抢房氛围，让购房者集中在一个时间段内抢购房源。为了抢到心仪的房号，很多人会盲目行动，而且开发商有时会在抢房前一刻才公布房价。因此，在决定是否抢购前一定要计算好价格，避免抢购后发现价格过高。

4. 观看房屋面积：有时样板间的装修效果会让房子显得很大，因此购房者在选择毛坯房时，尽量参考未装修的房子，以更准确地了解房屋实际面积。

5. 避免定金陷阱：许多开发商会推出多少抵多少的优惠活动，要求购房者缴纳一定金额的定金。有些开发商会退还定金，但也有些会以各种理由不退还。因此，如果需要交定金，一定要仔细阅读定金合同，确保自身权益。

购买第一套房子是一项重要的决策，需要考虑多方面因素。除了首付比例要求外，购房者还应注意开发商的资质和口碑评价，避免抢房陷阱和定金陷阱。此外，观看房屋实际面积也是购房者的重要参考。希望以上购房注意事项能够帮助到购房者们，让他们能够更加理性地进行购房决策。