开发商破产后，购房者应该如何应对？

一、开发商破产时房子已经完工

如果购房者所购买的房子已经完工，开发商破产对购房者的影响不大。购房者只需要按时还款，就能顺利入住。

二、开发商破产时房子还未完工

如果购房者购买的房子还未完工，双方均未履行完毕合同，购房者不享有房屋所有权。但如果购房者已经付清全部价款，并且所购房屋被排除在破产财产之外，购房者可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。

三、开发商破产对已签订的商品房买卖合同的影响

开发商破产不会使已签订的商品房买卖合同失效。只要购房者已经缴纳了首付款，合同依然有效。

四、如何选择好的开发商

1. 搜索网上评价：购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，了解开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等。同时，关注开发商与业主之间的纠纷以及解决办法。

2. 了解开发商以往项目：购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场，向居住的业主了解楼盘质量。开发商的可靠性可以通过楼盘出现的问题来判断。

3. 查询开发商资质等级：开发商的资质等级可以通过开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等指标来判断。一级资质的开发商通常有国企背景，信誉度高，实力较强。

购房者在选择开发商时要慎重，通过多方面的了解和查询，确保选择到可靠的开发商。