买法拍房的利与弊

买的好处：

一、不受限购政策限制：

在全国许多城市都有限购政策，买可以有效规避这些政策，适合喜欢买房但又受限购政策约束的人。

二、可能价格便宜：

如果是银行拍卖的房子，可能会低于市价。但是要注意，越来越频繁出现在大众的视野中，想要捡便宜买房还是比较靠运气的。

三、有可能有不错的装修：

有的前任房主可能装修得很不错，但因为资金问题被房子抵押了，甚至有可能有刚装修的房子。

买的坏处：

一、不能贷款：

只能全款购买，而且要在短时间内付款，对购买人的实力有一定要求。

二、可能有租客：

租客是买的主要问题之一。如果有租户的话，租期短还好，但租期长达几年的可能这几年都不能入住，比较烦人。

三、户口问题：

如果原房主户口一直不迁出的话，是不可以强制要求迁出的，所以可能会不能迁户口。

四、看房不便：

有的房子可能被查封了，不能进入实地看房，法院也只能提供几张图片。对房子的具体情况不能很好了解。

的来源：

一、商业贷款：

购房者贷款买房后，没有在规定的时间内还清贷款，银行有权利提出民事诉讼，要求通过拍卖购房者的住房，补齐贷款。

二、民间借贷：

用房产作为抵押，向他人借款并写下借款凭证的，在时间到了之后却无法还款。放贷者有权利向法院发起诉讼，要求拍卖借款人的房子，偿还借款。

三、司法没收：

某人触犯法律，法院根据法律法规判决没收个人财产，若财产中有不动产，则法院有权利将房子进行拍卖，拍卖得的房款收归国库。

四、无主财产：

房产长期没有人认领，不属于某个人且没有登记，可以将其用于拍卖。不过这种情况却是极其少发生的。