如何让房子以好价钱卖出

一、适度装修

房屋使用一段时间后，难免会出现一些损耗和问题。在出售之前，适度修缮水龙头、门把手、墙面和地板等，可以帮助房主以好价钱卖出房子。

二、保持整洁

一旦房屋标价出售，购房者随时可能上门看房。因此，房主需要对细节进行处理，确保房屋整洁。包括清洁玄关、整理客厅、收拾厨房、打扫厕所和布置卧室等。

三、光照充足

采光是衡量一个房子的重要标准。如果房屋本身采光有限，房主应避免让房子显得过于拥挤和灰暗。可以在屋内安装几面镜子来改善采光情况。

四、去标签化

很多人在拥有房子后，会根据自己的喜好进行装饰。但当需要挂牌出售房子时，这些装饰可能会影响购房者的选择。因此，在出售之前，房主应将凸显个人爱好的装饰物收起来。

卖方卖房前应审查准备什么材料

1、应尽量将房屋的有关产权证书（如《房屋所有权证》《国有土地使用证》等）办理齐全。

2、与他人共有的房屋（如夫妻共有、家庭共有、合伙共有等），应征得共有人的同意，并让其出具书面的《出售同意书》。

3、如出售未成年人名下的房屋，则应先到公证处办理处置财产和监护关系的公证，以保护未成年人的利益。

4、如出售公司或其他单位的房产，应取得公司或单位同意出售的决议性文件。

5、如出售有租客承租的房屋，应先征询承租人的购买意向，如承租人无意购买，可让其出具书面的《放弃优先购房声明书》。