按揭房如何将两个人的名字改成一个人的

一、非夫妻关系

根据房产证上的名字，将按揭房的所有权从两个人改为一个人有两种方式：过户赠与和过户买卖。过户赠与需要到公证处进行公证，而过户买卖则不需要。无论采取哪种方式，都需要缴纳房产证登记费和房产过户手续费，登记费为80元，手续费按照2元/平方米或6元/平方米计算。此外，还需要缴纳相应的税款。办理过户时需要准备的材料包括：双方身份证及复印件、初次办理房产时的相关材料，以及出让人的婚姻状况证明。无论是赠与还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

二、夫妻关系

如果是夫妻关系，办理房产证更名手续的前提是已经取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方需要同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。具体所需提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，一般包括房屋所有权证、夫妻双方共有房屋的协议、夫妻双方的身份证复印件、结婚证复印件等。如果是房改房，则还需要提供原售房单位的证明，说明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房或经济适用房，则夫妻双方需要写变更申请并简单注明理由。此外，还需要提供房改房的原购房契约复印件和房屋所有权证附图、登记表复印件。办理夫妻房产证更名手续时，需要注意保持夫妻共有财产关系，要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。

三、房子过户时的注意事项

在办理房子过户时，需要注意以下几点。首先，进行产权调查，仔细查看房产证上的名字以及购房时的相关凭据，以初步确认房屋产权归属。如果房屋属于共有产权，还需要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。其次，交定金时要谨慎，最好将定金交由第三方监管，以确保交易的安全。如果没有可信赖的第三方，定金可以交由银行监管。在签订房产买卖合同时，如果共有人不能到场，需要出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。

按揭房将两个人的名字改成一个人的方法有非夫妻关系和夫妻关系两种情况。办理手续时需要准备相应的材料，并缴纳相关费用和税款。在办理过户时，需要注意保持夫妻共有财产关系，并谨慎交付定金。以上是按揭房将两个人的名字改成一个人的相关内容，希望对大家有所帮助。