架空层属于业主还是开发商

架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。架空层已经存在很久，不仅在中国，也在世界各地有着广泛的应用。架空层能够使建筑与环境完美结合，创造出“天人合一”的艺术境界。

一、架空层的特点

架空层多分布于房屋底层，通过去掉部分或全部空间的围合限定，使之成为通透、延续的空间，与露地融为一体。设计上，利用石材、木材、水系、矮墙以及植物材料等多种元素，使室内外的景观相互交织、渗透。架空层为居民提供了方便的休息、沟通、交流的场所，丰富了活动空间。

二、架空层的几种模式

1、底层架空绿化模式：将室外绿化引入建筑内部，形成一个微型景观，创造良好的视觉效果。

2、空中花园模式：将二或三层通高的空间做成公用空间，通过外长廊将各住户连接，同时在公共平台上布置大量的植物绿化，为居民提供相互交流的舒适场所。

3、过渡绿化空间模式：适用于裙房是商场而主楼是住宅楼的建筑，在裙房的屋面架空层布置大面积的公共绿地，补充了住宅区绿地的不足。

三、架空层的归属

从建筑角度来说，政府鼓励开发商多建架空层。架空层能增加整个小区的通透度，增加绿化面积，为业主提供更多的公共交流空间。因此，架空层属于业主。

架空层是一种特殊的景观空间形式，能够使建筑与环境完美结合。政府鼓励开发商多建架空层，以增加小区的通透度和绿化面积，为业主提供更多的公共交流空间。因此，架空层属于业主。