通过中介买房交了定金不想要了能退吗？

一、定金与预付款的区别

买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金，与预付款的法律性质不同。无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。

二、通过中介买房交定金的注意事项

1、约定交付定金作为签订正式合同的担保。购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方。

2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议。

3、控制定金在一千元以下，表明诚意，一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小。

4、写明定金退还的责任方。如果交了定金，但买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还。

5、签订定金协议前据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同。

6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议，相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。购房人可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。

通过中介买房交了定金不想要了是不能退的，因为定金是保证订立正式合同而交付的。购房者在交定金前要注意约定交付定金作为签订正式合同的担保，并控制定金金额在一千元以下。此外，签订定金协议前要据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同。