新房交房税费及注意事项，了解一下！

一、新房交房税费及注意事项

在购买新房时，除了房屋的总价款，还需要支付一些税费。下面我们来了解一下新房交房时需要支付的税费及注意事项。

1. 契税

根据房屋的性质不同，契税的征收标准也不同。非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2. 公共维修基金

购房者与售房单位在商品房销售时应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

3. 房屋产权登记费

有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税5元/本。工本费10元/本。

4. 交易手续费

一般住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。

5. 房屋尾款

在交房时，购房者需要将房屋尾款付清。对于贷款买房的业主来说，这意味着需要办理贷款。

6. 房屋面积差补款

根据合同规定面积和实际测量面积的差异，业主可能需要向开发商交纳面积差补款，或者开发商需要向业主退还差额。

7. 证照印花税

证照印花税5元/本。工本费10元/本。

二、新房交房的注意事项

在新房交房时，购房者需要注意以下事项：

1. 先验房再办理手续

有些开发商会要求购房者先办理收房手续，缴纳相关费用之后再验房。购房者可以拒绝这一要求，坚持先验房，最后再办理手续，并将验房时发现的问题书面呈递给开发商。

2. 物业费不能随意涨价

购房者在购房合同时，开发商有义务向购房者出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可以根据公约来保护自己的权益。

以上就是新房交房税费及注意事项的相关内容，希望对购房者有所帮助。