买别墅需要注意的事项及选择方式

买别墅不是永久的。通常别墅是有产权年限的，比如大产权的别墅也是商品房，和普通住宅的产权年限是一样的，没什么差别，一般都是70年，不过容积率大一些而已。

买别墅需要注意以下几个事项：

一、选择合适的别墅

在条件允许的情况下，尽量选择购买独立别墅。独立别墅的优势在于周围的绿化树要有一定程度的隐蔽性，室内的生活不会被外界所影响。

二、考虑体面性

大户人家在选择别墅的时候会注意体面性，这主要取决于购房者的喜好。只要自己满意喜好就行。

三、注重宽敞的起居室和露台

起居室和户外的露台要足够宽敞，家里的空间足够摆放一些家具摆设，舒适度高。

四、附近的教育和医疗机构

别墅的附近要有比较完善的教育和医疗机构等。对于家中有车的住户来说，大概车程在十五分钟左右就可以解决问题的，就算是方便了。

五、方便的交通和好的景观

附近的交通要方便出行，道路通畅，并且停车和取车方便。别墅的景观要好，视野要开阔，周边的建筑物的密度和布局要协调，或是周边的建筑物少，这样看上去也会比较舒服。

选择别墅的方式：

一、三代同堂的家庭

一定要考虑一楼有卧室的别墅，这样更方便老人居住。车库的面积也要大些，最好是能够同时停放两台车，并且要注意地下室的采光以及防潮的问题。

二、设为次卧和儿童间

二楼可以设为次卧和儿童间，面积允许的情况下可以设置一个家庭影厅，这样有利于增进家庭关系，又不会影响到楼下老人的休息。