如何签网签房屋合同，注意事项不容忽视

一、签网签房屋合同的步骤

买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员，将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，成网上备案，生成合同编号。

备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料，同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。

二、签网签房屋合同的注意事项

1. 相关资格：购房者在进行网签前，需确保开发商具备完整的五证，并核实自己的购房资格已通过核检。只有双方资格同时具备，才能进行网签。

2. 相关资料：购房者在网签前需准备相关资料，如身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或个税缴存记录等。某些城市还可能要求提供暂住证。贷款客户还需提供贷款资料证明。

3. 正规合同范本：购房者在签订合同前应使用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，避免填错。合同中双方权利与义务应是对等关系。

4. 确认房屋信息：购房者在网签时，需核对自己房子的相关信息，确保无误。一旦录入系统，修改将变得困难。填写时应认真谨慎，避免出错。

5. 合同反复斟酌：购房者在签订合同时，应仔细阅读合同条款和细则，以保障自己的权益。开发商通常要求购房者在网签当天签署纸质版合同。

通过以上步骤和注意事项，购房者可以更加顺利地签网签房屋合同，并保护自己的合法权益。