夫妻贷款买房是否可以只写一方名字

一、夫妻贷款买房可以只写一方名字

根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻婚后共同出资取得的房屋产权为共同财产，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字。因此，夫妻贷款买房可以只写一方名字，但这并不影响另一方对房产的权益。

二、夫妻婚后买房产权分割的情况

1. 父母出资购房：如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在子女名下，可以视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。

2. 父母出资购房并登记在另一方名下：一般认为这是对双方的赠与，除非父母出资时有书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

3. 双方父母出资购房并登记在一方子女名下：这种情况下，不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。

4. 婚前签订不动产买卖合同：如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，并以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。如果无法达成协议，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，另一方应得到补偿。

5. 夫妻共同财产购房：在婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资可以作为债权处理。

根据法律规定，夫妻婚后共同财产包括房产，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字。夫妻贷款买房可以只写一方名字，但这并不影响另一方对房产的权益。在婚后买房产权分割时，需要考虑父母出资、婚前签订合同等情况，以确保双方的权益得到保护。