如何查询房产证信息及房产证的特点和内容

一、查询房产证信息

1. 网上查询：通过省市房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名和产权证号。目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。

2. 房地产管理局查询：若要查询准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等，必须携带个人身份证件和房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

二、房产证的特点

1. 房产证只能由房地产主管机关发放，是对特定房屋所有权归属的书面证明。

2. 每个具有独立建筑结构和使用功能的房屋只有一个所有权，只能有一项所有权登记，并且只能发放一个房产证。

3. 房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋共有，则还可向共有权人发放共有权证。

三、房产证的内容

1. 房屋所有权情况：包括房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

2. 土地使用情况：包括土地面积、使用期限、坐落等。

3. 权利人情况：包括房屋所有权人的名称、身份证号等。

4. 房地产其他权利情况：包括房屋是否有抵押、抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

5. 房地产平面图等。

通过本文，我们了解了查询房产证信息的方法，以及房产证的特点和内容。查询房产证信息可以通过网上查询或者到当地房地产管理局查询。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，包括房屋所有权情况、土地使用情况、权利人情况、房地产其他权利情况等内容。