空置房物业费如何交纳？

空置房物业费如何交纳？根据《物业服务收费管理办法》规定，空置房的物业费需要根据合同中约定的收取标准进行缴纳。具体交纳方式如下：

一、连续六个月以上未入住的空置房

业主办理入住手续后连续六个月以上未入住的空置房，可向物业管理企业书面备案，以减免物业费。业主需经过验收，若空置房未装修或因故长期不使用，可向物业服务企业报告并登记确认，从报告之日起，物业服务费按约定标准的70%交纳。

二、空置房的物业费构成

物业费主要包括以下几个方面：

1. 公共设施的维护以及保养费用：包括小区外墙、楼梯、消防系统、电话系统、给排水系统等公共设施的维护和保养费用。当这些设施出现损坏时，物业管理人员需要进行维护。

2. 聘用管理人员的薪金：物业管理费中的一部分用于支付管理人员的薪金，包括工资、福利、保险和服装费用等。

3. 公用水电的支出：指公用照明、喷泉、草地淋水等公共设施的水电费用。

4. 物业管理区域清洁卫生费用：包括垃圾清理、水池清理等物业管理区域的清洁卫生费用。

5. 物业管理区域绿化养护费用：指在物业公共区域内进行花草养殖的费用。

6. 办公费用：包括物业管理人员的行政办公费用。

7. 其他合理支出及经过业主同意的费用：物业管理人员为管理而发生的其他合理支出，以及经过业主同意的费用。

通过以上方式，业主可以了解空置房物业费的交纳方式和构成，合理减免物业费，确保物业管理的公平和透明。