空置房物业费的收费标准及缴纳时间

一、空置房物业费的收费标准

根据物业服务合同约定，空置房的物业服务费从验收或业主报告物业服务企业之日起开始收费。具体收费标准可以根据物业服务合同的约定来确定。一般来说，物业服务费包括物业管理公共性的服务费和其他费用，如保洁费、维修基金等。业主在办理入住手续后，根据合同约定的收费标准按月交纳物业管理公共性的服务费。

二、空置房物业费的缴纳时间

空置房物业费的缴纳时间可以在物业管理合同中注明。一般情况下，业主在接到开发商发放的入伙通知书后开始缴纳物业管理费。入伙通知书上会注明具体的时间。从这个时间开始，业主需要承担房屋的一切费用和责任。

三、长期空置房物业费的特殊规定

为了避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，物业管理规定了长期空置房的特殊收费规定。如果一年后仍未入住的空置房，业主需要按照100%的物业管理公共性服务费用来缴纳。这是为了鼓励业主尽快入住，充分利用房屋资源，促进社区的发展和稳定。

四、物业费的缴纳时间没有明确规定

国家法律法规并没有规定物业费须在多长时间内缴纳一次。因此，物业费的缴纳时间可以根据物业管理合同的约定来确定。业主在办理入住手续时，可以与物业管理处协商确定具体的缴纳时间。

空置房物业费的收费标准和缴纳时间是根据物业服务合同约定来确定的。业主在办理入住手续后，根据合同约定的收费标准按月交纳物业管理公共性的服务费。长期空置房有特殊收费规定，一年后仍未入住的空置房需按照100%的物业管理公共性服务费用缴纳。物业费的缴纳时间可以在物业管理合同中注明，也可以与物业管理处协商确定。通过合理的收费标准和缴纳时间规定，可以促进业主尽快入住，充分利用房屋资源，推动社区的发展和稳定。