房屋契税怎么算

来源：吉屋网 2022-07-13 15:04:32 | 1574次播放

导读：房屋契税怎么算？要区分的就是房子是不是家庭的第一套房子，分两种情况来计算，首套普通住宅契税的算法，购买普通住宅是第一套房子，房子面积在90平以下，契税是收取房子总价的1%。

契税的算法，要区分的就是房子是不是家庭的第一套房子，分两种情况来计算。
房屋契税怎么算

①首套普通住宅契税的算法
购买普通住宅是第一套房子，房子面积在90平以下，契税是收取房子总价的1%，89平米的房子100万买的，需要缴纳的契税是100X1%=1万元。房子的面积大于90平米，在144平米以下，契税是按房子总价的1.5%收取的。房子是98平米，总价是100万，那么，缴纳的契税就是100X1.5%=1.5万元。房子的面积在在144平米以上，是按房子总价的3%收取。房子是144平米，总价是100万，需要缴纳的契税就是100X3%=3万。
②非首套普通住宅契税的算法
房子不是普通的住宅，比如是公寓之类的，非第一套房子，是商业性的投资，像商务楼，商铺，写字楼等非普通住宅，契税就更贵了。契税的算法是总价的4%。

房屋契税

近期开盘加入买房群实时交流买房心得在线咨询快速解答购房疑问