买期房需等交房后方可就读片区学校

一、买期房需等交房后方可就读片区学校

买期房想要孩子马上就读片区学校是不可能的，因为需要先将孩子的户口迁到该片区。然而，由于期房没有相关的产权证明，也没有可入住的房屋，无法进行户口迁移。因此，买了期房至少要等待交房后才能让孩子就读该片区的学校。

二、买期房需要注意的事项

1. 预售许可证：购买期房前，务必查看售楼处是否有预售许可证，以及售房单位是否合法。还要注意预售许可证的有效期，因为一些地区已经禁止买卖期房。此外，可以上网查找工程商的评价和信誉记录，以确保购房安全。

2. 付款方式：买期房可以选择分期付款的方式支付房款，这不仅可以减轻经济压力，也是对开发商按时履行合同的约束。双方可以约定按照房产工程进度逐笔付款，直到取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。

3. 违约责任约定：购房者应与开发商约定好违约责任，以防开发商不能按期交房。如果发生这种情况，购房者应该如何获得经济赔偿？在合同中订立"预期违约"条款可以提前终止合同，并要求开发商赔付经济损失或退还房款。购房者可以采取起诉、仲裁等司法补救方法来维护自己的权益。

买期房后想要孩子马上就读片区学校是不现实的，因为需要迁户口，而期房没有产权证明和可入住房屋。购买期房时，需要注意预售许可证、付款方式和违约责任的约定，以确保自己的权益。只有等待交房后，才能让孩子就读该片区的学校。