限购后如何解决购房难题

一、购买不限购区域的房子

有的城市实行的是全城限购，也有一些城市实行的是分区域限购。如果你所在的城市实行的是分区域限购，那么当你因限购而没有购房资格时，不妨去买不限购区域的房子，这样你就可以轻松解决难题。

二、借名买房

当自己没有购房资格时，如果你着急买房，那么不妨借他人之名来买房，在楼市调控松绑后，再过户到自己的名下。但是借名买房存在很大的风险，一旦对方不承认恐难以维权，所以大家采取这种高风险的方式。

三、交够社保

有些购房者之所以没有购房资格，主要原因在于没有交够社保。对于这种情况，解决方法就很简单了，那就是先交够社保，然后再考虑买房。

四、买非限购房子

一般来说，限购政策只针对普通商品房，而那些公寓等商业住房往往不存在限购情况。如果你想要买房来投资，那么你不妨买非限购的房子，这样你可以不受限购政策限制了。

五、先卖房

如果你名下的房子是全款购买的，此时你想要换大房子，那么你不妨先卖掉名下的房子，然后再买房，这样就可以解决限购难题了。

限购对于楼市的影响

1、让楼市降温

近年来各地的楼市发展都很迅猛，房价暴涨快。制定限购条件可以有效地让当地楼市降温。虽然可能会影响该城市的经济发展史，但是能够有效地防止炒房行为，并且在一定程度上限制房价的肆意增长。从某种意义上来看，这也算是政府对于楼市采取的自救计划。

2、平衡供求关系

房屋限购可以很好地平衡供求关系，让经济适用房和刚需的业主能够购房。同时防止个人购买多套房的情况。要知道，楼房供给无法满足购房者需求的时候，楼盘就会随之暴涨。但如果楼房供给大于购房者的需求，那楼盘就只能随之降低。所以限购是平抑房价的重要手段。