新房交房是按合同日期吗？了解新房交房的注意事项

一、新房交房是按合同日期进行的

根据房产交易所规定的统一文本，新房交房是按照合同日期进行的。在买房签合同的时候，会明确约定交房的时间。然而，如果遇到开发商延期交房，购房者并不能直接要求解除合同退房。

二、注意交房条件

根据《城市房地产开发经营管理章程》第17条规定，房地产开发项目必须通过验收合格后才能交付使用。如果房屋没有通过验收或者验收不合格，开发商不能交付使用。因此，购房者在交房时要注意房屋是否符合交房条件，如果不符合，有权谢绝交房。

三、先验房再办手续

现在很多开发商在交房时要求购房者先办理手续，支付相关费用后才允许验房。对于这个不合理的步骤，购房者应坚决先验房，最后再办理手续。同时，购房者需要将验房时发现的问题以书面方式递交给开发商并让其签收，以防止以后的纷争。

四、发现问题及时提出

在验收房屋时，如果发现问题，购房者应当及时提出质疑、改善意见或解决办法。双方可以商量并达成书面合同，按照合同约定处理交房期间出现的问题。如果问题无法在十五天内解决，双方需要就解决计划及时间达成书面协议。

购房者在交房过程中要注意合同约定的交房日期，同时了解交房条件和注意事项。如果开发商延期交房，购房者有权要求开发商赔偿违约金。但如果开发商一再延期交房，没有明确原因和答复，购房者可以向法院提起诉讼要求解除合同，并主张赔偿损失。购房者在交房前要先验房，发现问题及时提出，并与开发商达成书面协议解决。以上是关于新房交房的注意事项，希望能对购房者有所帮助。