贷款办不下来定金能退吗？解决方法大揭秘

一、定金退还规定

根据合同约定，如果合同明确规定了定金退还的情况，按照约定处理。如果合同没有约定，那么根据责任划分，如果是购房人的责任导致贷款办不下来，购房人无权要求返还定金；如果是卖房人的责任，卖房人需要双倍返还定金。

二、解决贷款办不下来的方法

1. 换家银行试试看：不同银行的贷款政策不同，如果第一次申请贷款的银行比较严格，可以考虑换一家政策比较宽松的银行。如果购买的是新房，开发商可能会提供帮助，因为尾款还未交齐，开发商也会着急。

2. 补齐贷款：首先要搞清楚贷款办不下来的原因，是否是因为贷款资料问题。如果只是资料问题，可以重新准备并提交给银行。如果无法补救，可以考虑找担保公司。

3. 找担保公司：一些担保公司可以为办理不了银行贷款的购房者提供服务。但是需要注意，担保公司会产生额外费用，包括手续费、担保费、利息费等，并且存在一定风险。

三、购房定金的定义和作用

购房定金是指在合同订立时或者订立后履行前，购房人预先给付卖房人一定比例（不超过20%）的金钱或其替代物，作为债权担保的一定数额货币。它的目的是促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

当贷款办不下来时，根据合同约定和责任划分，可以决定是否退还定金。同时，可以尝试换家银行、补齐贷款或找担保公司等方法解决贷款问题。