单身公寓产权40年后房子仍属于个人，但土地使用权需续约

一、单身公寓产权的情况

根据相关规定，单身公寓产权40年后，房子仍属于个人所有。但是，土地使用权并不属于个人，而是属于国家。因此，个人需要向国家支付租金来续约土地使用权。如果个人不再居住，国家有权将公寓征收，并以拆迁补偿的方式进行赔偿。

二、购买单身公寓的注意事项

1. 注意房屋的产权：购买单身公寓时，需要查看楼盘的《国土使用证》，了解土地用途是否为住宅用地、商业用地或工业用地。

2. 选择品牌开发商：购买单身公寓时，选择品牌开发商可以确保良好的资金周转能力和责任感，避免出现烂尾现象。

3. 地段的重要性：地段对于房屋来说非常重要。购买单身公寓时，要考虑地理区位优势，选择交通便利、靠近公交或BRT主要线路的地段。

4. 注意实用面积：购买单身公寓时，要亲自测量实际面积，避免购买公摊面积过大的房屋。同时，咨询设计师，选择实用面积大且符合个人家居设计喜好和要求的单身公寓。

三、如何选择单身公寓

在选择单身公寓时，需要综合考虑房屋产权、开发商信誉、地段优势和实用面积等因素。购买单身公寓是一项重要的决策，需要慎重选择。

单身公寓产权40年后，房子仍属于个人所有，但土地使用权需要续约。购买单身公寓时，需要注意房屋的产权、选择品牌开发商、地段和实用面积等因素，以确保自己的权益。