汤臣一品物业费一年多少钱？物业费贵但服务好

汤臣一品是位于上海市陆家嘴滨江大道旁的豪华住宅，备受关注。该楼盘的物业费每平米15元，对于431平米的房屋来说，一个月的物业费约为6465元，一年大约为77580元。

物业费一般包含管理费、设备运行费、保安费、保洁费和维修费等。尽管费用高昂，但汤臣一品的物业服务也相应优质。毕竟，住在这样的豪华住宅里，居民们对物业费并不会太过在意。

汤臣一品是由汤臣集团有限公司开发的楼盘，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。2005年开始预售时，汤臣一品以单价11万/平方米的价格创造了中国豪宅的最高天价。

不过，随着时间的推移，汤臣一品的价格也有所调整。2009年3月，经过近4年的坚持，开发商终于做出降价让步，价格可以低至5万元每平方米。

需要注意的是，汤臣一品属于豪宅，不是普通住宅，也属于外地户籍限购范围的。外地户口单身无法购买，但已婚家庭只需缴纳五年社保即可购买上海住房。

一、汤臣一品物业费贵但服务好

尽管汤臣一品的物业费相对较高，但居民们普遍认为物业服务非常好。毕竟，这是一处豪华住宅，物业公司也会提供相应的高品质服务，确保居民的居住环境和生活质量。

物业费包含了多项费用，如管理费、设备运行费、保安费、保洁费和维修费等。这些费用的收取是为了保证小区的正常运营和居民的舒适居住。

同时，物业公司也会提供一系列的服务，如保安巡逻、小区环境卫生清洁、设备设施的维护和修缮等。居民们可以享受到安全、整洁和舒适的居住环境。

二、汤臣一品的豪华与限购

汤臣一品作为豪华住宅，不仅地理位置优越，还拥有极高的建筑品质和豪华的装修风格。这也是为什么汤臣一品能够创造中国豪宅的最高天价的原因。

然而，由于属于豪宅，汤臣一品也受到了外地户籍限购的限制。外地户口单身无法购买，只有已婚家庭缴纳五年社保后才能购买上海住房。

三、汤臣一品的价格调整

汤臣一品在预售时以单价11万/平方米的价格创造了中国豪宅的最高天价。然而，随着时间的推移和市场的变化，开发商也不得不做出降价让步。

2009年3月，经过近4年的坚持，汤臣一品的价格可以低至5万元每平方米。这一调整使得更多的购房者有机会购买到这样的豪华住宅。

汤臣一品的物业费虽然较高，但居民们普遍认为物业服务非常好。作为豪华住宅，汤臣一品的价格也相应较高，且受到外地户籍限购的限制。然而，随着时间的推移，开发商也做出了降价让步，使更多购房者有机会购买到这样的豪华住宅。