公寓房出租是否需要缴纳税费？

一、增值税

根据个人出租房屋的实际租金收入，可以按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。具体计算公式为：应纳税额=租赁所得÷(1+5%)×1.5%。

二、城建税

城建税的计税依据是根据实际缴纳的增值税来确定的，不同地区的税率也有所不同。一般来说，城建税的税率分为7%、5%和1%。具体计算公式为：应纳税额=实际缴纳的增值税×7%（5%、1%）。

三、附加税

个人出租房屋还需要缴纳教育费附加税和地方教育费附加税。教育费附加税的税率为3%，地方教育费附加税的税率为2%。具体计算公式为：应纳税额=实际缴纳的增值税×3%（地方教育费附加税的税率为2%）。

四、印花税

个人出租公寓房屋签订的租赁合同是免征印花税的。

五、个税

个人出租公寓房屋所得按照10%的税率征收个人所得税。具体计算公式为：应纳税额=租赁所得÷(1+5%)×10%。

六、房产税

个人出租公寓房屋需要缴纳房产税，计算方法是按照租金收入的4%计算。具体计算公式为：应纳税额=租赁所得÷(1+5%)×4%。

七、土地使用税

个人出租公寓房屋是免征城镇土地使用税的。

注：自2019年1月1日至2021年12月31日，城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税和教育费附加、地方教育附加实际执行时，减征50%税额。采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。