经济适用房的房产证可以抵押贷款吗

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房在取得房产证后，拥有完整的房屋产权，可以进行上市交易，并且也可以抵押贷款。

一、经济适用房申请抵押贷款的步骤

1. 已满五年的经济适用房持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，并支付相应款项。

2. 在开具土地收益价款缴款凭证后的90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心办理完全产权变更登记手续。

3. 完成产权变更登记手续后，可以按照相关步骤申请房产抵押贷款。

二、不能申请抵押贷款的情况

1. 房龄大的二手房：房屋房龄在20年以上且面积在50平米以下的房屋，一般无法申请银行抵押贷款。

2. 产权有争议的房子：存在产权争议的房屋无法申请银行抵押贷款，如房屋产权共有人不同意进行抵押。

3. 未结清贷款的房子：已有贷款的房屋无法再次进行抵押贷款，因为银行已拥有该房屋的他项权利。

经济适用房的房产证可以抵押贷款，但需要满足一定条件。申请抵押贷款的具体步骤包括办理土地收益价款缴款手续和产权变更登记手续。同时，也需要注意不能申请抵押贷款的情况，如房龄大的二手房、产权有争议的房子和未结清贷款的房子。