婚后买房什么情况下算个人财产

一、父母赠与子女购房

根据我国法律规定，父母出钱买房并赠与子女的情况下，只要明确表示受赠人仅为自己的子女，这套房子就属于个人财产。

二、婚前个人财产购房

如果在婚前已经拥有房产，而在婚后选择将其出售并用所得款项购买新房，那么新房属于个人财产。

三、签订婚后买房协议

夫妻在婚后购房时可以签署婚后买房协议，明确房子归一方所有，这样房子就算作是一方的个人财产。

夫妻共同房产离婚分配原则

在夫妻共同房产离婚时，如果双方能够达成协议，可以按照协议处理。如果协议不成，那么根据财产的具体情况，并照顾女方和子女的权益原则，由人民法院进行判决。

具体分配原则

1. 夫妻共有房产原则上应均等分割，但根据生产、生活需要和财产来源等情况，也可以有所差别。

2. 对于不宜分割使用的夫妻共有房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方的原则给一方所有，并对另一方给予相应的补偿。

3. 如果婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方可以要求暂住，但一般不超过2年。

夫妻共同房产的情况

根据现行《婚姻法》及相关法律法规的规定，夫妻共同房产主要包括以下几种情况：

1. 婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。

2. 夫妻一方在婚前承租，婚后用夫妻共同财产购买的房屋。

3. 婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。

4. 由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的房屋。改建、扩建部分属于夫妻共同所有。

5. 结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。

6. 结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。

7. 一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋，除非遗嘱中确定只归夫或妻一方。

8. 工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

婚后买房是否算个人财产，取决于具体情况和法律规定。父母赠与、婚前个人财产购房、签订婚后买房协议等都可以使房产归属于个人财产。而夫妻共同房产离婚时，需要根据具体情况进行分配，照顾女方和子女的权益。