购房能力评估及注意事项

一、确定购房资格

每个地方的购房政策都不一样，购房者需要了解自己是否符合当地的购房资格。另外，选择贷款买房方式的朋友，在买房之前需要确认自己的信用记录是否有问题，因为银行非常看重借款人的征信情况。

二、估算可用于买房的资金

购房者需要对自己手里的可支配资金进行估算，包括查看银行账户、清点资产和计算家庭的平均月收入和其他收入。但是，购房者需要保留部分资金满足日常生活需要和应对突发意外。

三、预留其他费用

购房除了首付款之外，还会涉及一些其他费用，如装修费用和房屋交接时需要缴纳的税费。购房者需要提前准备好这些费用。

四、根据资金确定购房面积和地段

购房者可以根据自己的资金选择购房的地段和面积。不同地段和配套会影响房价，购房者需要在掌握这些因素的基础上做出选择，避免超出购房预算。

五、了解居住成本

购房后会产生一定的生活成本，包括物业费、水电费、燃气费、网络宽带和有线电视费用。购房者需要考虑这些养房成本。

购房注意事项

1、缴纳定金

在选定房源后，需要签署房屋认购书并缴纳一定数额的资金作为担保。

2、签订购买合同

签订购买合同时，要检查是否有其他隐形条件，并交清首付的剩余款项。

3、选择付款方式

付款方式可以选择一次性付款或按揭贷款，按揭贷款又可分为公积金贷款和商业贷款。一般来说，人们会选择按揭贷款减轻压力。

4、收房验房

购房者需要检查楼盘是否符合交房标准，房屋的布置构造是否按照合同进行施工，以及是否存在其他安全或质量问题。