购买毛坯房验收需要注意什么

购买毛坯房是很多人的选择，但在验收和装修过程中需要注意一些问题。下面是一些购买毛坯房验收和装修的注意事项。

一、检验好房屋相关书面资料

在购买毛坯房后，首先要检查房屋相关书面资料是否齐全规范。重点关注房住宅质量保证书、使用说明、竣工验收表等建房验收必备资料。可以直接到物业进行查看，并拍摄有关房屋布局和面积、线路分布等的照片，以备后用。

二、地面墙面要平整

进入房间后，要仔细观察各室的墙面和地面。重点检查墙面视线是否平整，是否有裂缝划痕，地面防水防潮层是否设计合理，表面角度是否垂直，墙体与地面是否存在空鼓等问题。可以自带小榔头、塞尺、卷尺等工具进行测量。

三、门窗安装要周正

门窗是房屋的重要组成部分，安装要注意细节。要检查门窗玻璃是否完好，锁具是否齐全，玻璃压条与间距是否实用，门窗形状是否周正垂直，以及门窗和玻璃中间是否存在细小缝隙等问题。在验收阳台时，还要注意护栏高度、栏杆间距、玻璃紧合度等。

四、线路排风要科学

对于线路设计和通风排气知识不够专业的人来说，可以利用携带的工具进行简单测试。例如，在厨房烟道下方10公分处放置点燃的纸张，观察烟是否能顺烟道而上，以判断通风排气是否良好。对于煤气管道，也可以用同样的方法测试报警装置是否灵敏。

毛坯房装修注意事项

一、墙基层处理

在进行墙基层处理时，首先要进行找平，并在内墙做好保温措施，然后才能进行整体施工。否则，后期墙面容易出现墙皮掉落或裂开的情况。

二、墙体涂料尽量选择健康环保漆

在选购墙面涂料时，要选择绿色涂料，以免对人体造成伤害。可以通过闻、摸来判断涂料的质量，合格的涂料闻起来没有刺激气味，表面光滑细腻。

三、地砖

选购地砖时，要注意表面是否平整、光滑。对于拼花瓷砖，还要注意拼装的间隙不能太大，以免影响装饰效果。同时，瓷砖的尺寸也要一致，规格小的瓷砖偏差可在1毫米之内，大规格瓷砖可偏差在2毫米内。

四、充分利用空间，合理拆改

在装修过程中，要充分利用空间，进行合理的拆改。同时，在水电改造时，最好选择品牌产品，确保质量和安全。水电材料都是深埋在地下或墙内，一旦质量不好，后期可能出现安全隐患，而且返工的工程量也很大。