如何将妻子的名字加到按揭房上

一、办理抵押变更手续

首先，需要前往银行办理抵押变更手续，具体事宜可咨询各银行。在办理手续时，双方需携带结婚证、身份证以及房产证的正副本。

二、办理房产证上加名字手续

前往房屋所在地区的房地产交易中心，携带双方的结婚证、身份证以及房产证的正副本。办理房产证上加名字所需费用包括手续费以及根据贷款形式的额外支付，纯公积金贷款需支付100元，组合形式贷款需支付200元。一般情况下，办理手续顺利的话，大约需要二十天左右就可以拿到新的房产证。

三、购房者办按揭和过户所需手续

1. 单位购买私房时，需提供单位法人资格证明原件(加盖公章)，法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件。

2. 若需办理委托过户，需要委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件办理过户。

3. 如果房屋已出租，购房者办理过户时需要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明。

4. 如果房屋有共有权人，购房者应要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。

5. 如果购买的是经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前需准备好法院判决和协助执行通知书。

四、房子办按揭的手续

1. 提交以下资料：购房者身份证件、有关借款人家庭稳定的经济收入证明、购买住房的合同意向书、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、抵押物估价证明、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明、住房公积金贷款证明(如适用)、贷款人要求的其他文件或资料。

2. 贷款审查批准阶段，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并发送批准通知书。

3. 贷款银行签约阶段，申请人获得批准通知书后，与银行签订正式的贷款合同，如涉及担保，还需签订担保合同。

4. 银行放款阶段，贷款合同正式生效后，银行向住房出售单位支付房款。如贷款涉及不动产抵押，贷款合同在办理完不动产抵押登记后生效，银行才会发放贷款。

5. 购房者还款阶段，借款人按贷款合同规定按期偿还本息，如未按时还款，银行将依据合同和担保合同规定追究借款人的责任。